D'Marco Incorporadora ● Imagem ilustrativa · sujeita a alterações
Apresentação a investidores

Zimbros

Bombinhas · Santa Catarina
80 metros da praia
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O empreendimento

Um projeto de escala, em uma das enseadas mais procuradas de Santa Catarina.

Empreendimento próprio da D'Marco Incorporadora em Zimbros, Bombinhas. Concepção, obra e venda sob controle do mesmo grupo, com projeto e viabilidade técnica já em desenvolvimento.

266
Unidades
Residencial multifamiliar
35.877 m²
Área construída
Projeto Tapajós · ENCAVI
12.571 m²
Terreno
Gleba em Zimbros
R$ 300 mi
VGV total
Valor geral de vendas
Mix de tipologias
135
Apartamentos de 1 dormitório
95
Apartamentos de 3 dormitórios
36
Apartamentos de 2 dormitórios
● Imagem ilustrativa · sujeita a alterações
A região
A 80 metros da praia, em uma enseada de mar calmo.
Zimbros, em Bombinhas, litoral norte de Santa Catarina, a Capital do Mergulho Ecológico.
Bombinhas · Zimbros

A poucos passos do mar.

Zimbros fica a 80 metros da praia, em uma enseada de mar calmo e águas tranquilas, ideal para a família. De perfil residencial e tranquilo, a região reúne, com Bombinhas, a maior concentração de praias de Santa Catarina, e é um destino consolidado de segunda residência e veraneio, com forte vocação para valorização patrimonial e locação na temporada.

Localização

Não imagine o lugar. Caminhe por ele.

Antes de qualquer planta ou tabela, conheça o chão. Abra o Street View e ande pela rua do empreendimento, a poucos passos da praia de Zimbros. Sinta a enseada, a vizinhança e a luz do lugar como se já estivesse lá.

Rua Rio Amazonas, Zimbros · Bombinhas, Santa Catarina Abrir no Google Maps
Viabilidade e enquadramento

Projeto técnico em desenvolvimento, com viabilidade ambiental prévia favorável.

A consulta de viabilidade ambiental prévia junto à FAMAB (Fundação de Amparo ao Meio Ambiente de Bombinhas) teve conclusão favorável. O empreendimento segue os parâmetros do Plano Diretor para a zona.

✔ Viabilidade ambiental prévia FAVORÁVEL · FAMAB · Bombinhas/SC
ZBD
Zoneamento · baixa densidade
7
Pavimentos (máximo)
65%
Ocupação máxima
20%
Permeabilidade mínima

A documentação completa (matrícula, projeto arquitetônico e estudos de viabilidade) é disponibilizada para análise e due diligence na etapa de reunião com o investidor.

● Imagem ilustrativa
Lazer de resort, no ritmo do mar.
Áreas comuns pensadas para quem mora e para quem investe na temporada.
A oportunidade de investimento

Participe de um empreendimento próprio, da concepção à entrega.

Valor de aporte e condições de retorno são apresentados em reunião com o investidor e formalizados em contrato.

1

Aporte

Capital investido diretamente no empreendimento, em parceria com a incorporadora.

2

Modalidade

Você escolhe o retorno: rentabilidade anual em dinheiro ou permuta física em unidades.

3

Retorno

Em dinheiro, conforme as medições da obra acompanhadas pela Caixa, ou em unidades na entrega.

Formas de retorno

Duas modalidades. O investidor escolhe uma.

Modalidade 1

Rentabilidade anual

Retorno em dinheiro

Percentual anual sobre o capital investido, liberado conforme as medições da obra acompanhadas pela Caixa Econômica Federal. O pagamento fica atrelado ao avanço real da construção.

Modalidade 2

Permuta física

Retorno em unidades

O investidor recebe unidades físicas do próprio empreendimento, entregues ao final da obra. Participação no produto final, com potencial de valorização e liquidez.

As duas modalidades são alternativas. O investidor opta pela que faz mais sentido para o seu momento. Percentuais, valores e condições são apresentados em reunião e formalizados em contrato.
● Imagem ilustrativa
Da sua varanda, a baía se abre diante de você.
Mais que um endereço. Um patrimônio a 80 metros do mar, em uma das praias mais procuradas de Santa Catarina.
Vamos conversar

Vamos conversar sobre essa oportunidade.

Contato
dmarcoincorp@gmail.com  ·  @dmarcoincorp  ·  dmarcogroup.com.br
D'Marco Incorporadora · TDS Negócios Imobiliários LTDA · CNPJ 39.822.850/0001-00 · Florianópolis / SC
Informações de caráter geral, sujeitas a confirmação em contrato. As imagens são ilustrativas e o projeto está sujeito a alterações. Este material não constitui oferta nem garantia de rentabilidade.